③ 相続財産の多くが不動産のケース

相談事例①　「自宅不動産を私の名義にして欲しい」

相談者　Aさん（長女）
同居していた父が亡くなり、Aさんとしては生前父の面倒を見ていたので、父名義の自宅不動産を私の名義して欲しいとの相談でした。
相続人は、長女（Aさん）、長男、次女の３人
相続財産は、自宅不動産（２４００万円相当）、預金３００万円

Aさん（長女）は次女とは日頃から交流があり、面倒を見てきたAさんの意向を理解し、自宅不動産の名義をAさんにすることに賛成していたのですが、一方で長男と折り合いが悪く、長男は法定相続分は欲しいと主張してきました。

法定相続分は、長女（Aさん）３分の１、長男３分の１、次女３分の１

当相談室の提案は、代償分割を提案しました。
相続財産は合計で２７００万（不動産２４００万＋預金３００万）、法定相続にすると、長女（Aさん）９００万円、長男９００万円、次女９００万円になります。
預金だけでは足りず、自宅不動産の一部を長男の名義しなければならなくなります。これでは自宅不動産が長男と長女（Aさん）の共有名義になり、権利関係が複雑、トラブル発生も考えられますので、 長女（Aさん）には預金３００万円に加えて、６００万円を出してもらい、合計９００万円を長男に渡すことで、無事自宅不動産を長女（Aさん）にすることができました。

これはよくあるご相談で、長男の側からすると、金銭に代えられない自宅不動産の一部を貰うより、金銭で法定相続分を貰うことを望んでいることが多いようです。