Aさんは近くに住むお母様が亡くなられたことをきっかけに、代表相続人として相談に来られました。法定相続人は、子供であるＡさん、Ｂさん、Ｃさんの３人。
相続財産
〇自宅不動産
〇預貯金 金融機関３社
幸い子供３人で遺産分割で揉めておらず、全ての財産を法定相続通り３人で分けたいとの意向でした。但し、自宅不動産について空き家になるので売却する意向でしたが、BさんとCさんは遠方に在住しているため、Aさんが代表して自宅不動産の名義人となり、最終的に分配して欲しいとのことでした。
当相談室では、こうしたお悩みに対応するために、預かり口座にて預貯金や不動産の売却代金を一括で管理して、
最終的には諸費用等を差し引いて相続人に分配しています。具体的には、まず相続人の代理人として預貯金解約を行い、全て預かり口座に集約し、そこから相続手続き費用を差し引き、各相続人の口座に入金。
自宅不動産はAさん名義に変更、遺産分割協議書では、Aさんが不動産を取得する代わり、代償金として〇〇円を渡すという記載でAさんに名義変更、不動産の売却に関しては売却後にリスクを伴う条件を無くし、入札形式で一番高い金額で購入意思がある方と契約を行い、売買代金を預かり口座に入金。
当相談室が選ばれる4つの安心
①財産調査を行い、相続税申告に必要な書類の収集
②金融機関、不動産の名義変更
③相続税専門の税理士との連携、相続税申告
④入札形式で、高値・リスクのない条件で不動産売却
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